Modena

via Legnano

Alloggio A04

Camereda letto

3

Bagni

2

Classeenergetica

Superficievendibile

183mq

A Modena, in una splendida posizione ai margini del Parco della Resistenza con ingresso da via Legnano abbiamo ultimato una moderna palazzina da 11 appartamenti, e fra questi risulta ancora disponibile un appartamento collocato al piano primo che dispone di una cantina al piano terra raggiungibile direttamente dall’appartamento tramite una scala interna.

L’alloggio usufruisce del ‘BONUS’ per la detrazione del 50% del costo dell’autorimessa dall’IRPEF

Dalla cantina si accede ad un giardino privato con una ampia zona porticata. L’appartamento dispone anche di autorimessa doppia al piano interrato e posto auto privato al piano terra. L’appartamento è completamente ultimato e rifinito con ottimi materiali e in fase di costruzione sono state realizzate innumerevoli migliorie fra cui la realizzazione di una lavanderia al piano terra, riscaldamento e pavimento nella cantina, predisposizione impianto allarme, motorizzazione di tutte le tapparelle e zanzariere per finestre e porte finestre, e tante altre opere allo scopo di migliorare la fruibilità della porzione immobiliare.

La palazzina si sviluppa su cinque piani fuori terra oltre a un piano interrato dove sono collocate tutte le autorimesse, alcune cantine ed un posto auto. Altri posti auto sono situati all’interno dell’area cortiliva condominiale completamente recintata.

Al piano terra si trovano i locali di uso condominiale quali centrale termica, deposito biciclette e stenditoio oltre ad alcune cantine e a un appartamento.

Caratteristiche tecniche

L’impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con pompa di calore collegata ai pannelli fotovoltaici da 11 KW e caldaia a gas integrativa, che servirà non solo per il riscaldamento invernale, con pannelli radianti a pavimento e termo-arredo nei bagni, ma anche per il condizionamento estivo. La produzione dell’acqua calda sanitaria avverrà tramite pannelli solari.

È stato installato un sistema di contabilizzazione dell’energia (caldo/freddo) per singolo appartamento, inoltre è stato installato un sistema di ventilazione controllata per ogni singolo appartamento.

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Caratteristiche dell’alloggio

Ubicazione

Modena,
via Legnano

Tipologia

appartamento

Anno

2019

Stato immobile

nuovo

Camere da letto

2

Studio

1

Bagni

2

Cucina

zona cottura

Sup. vendibile

183 mq

Autorimessa

1 (doppia)

Posto auto

Cantina / tavernetta

ca. 40 mq

Piano

Riscaldamento

centralizzato

Ascensore

Giardino

area cortiliva privata con ampio porticato ca. 160 mq

Terrazzo

no

Balcone/loggia

CasaClima®

Classe energetica

A4

Prezzo

€ 480.000 + IVA

Planimetria

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