Modena

Residenza Le Querce

In programma

A Modena, in Strada Formigina, in una bellissima zona residenziale all'interno del Villaggio Zeta, realizzeremo cinque palazzine da 5 appartamenti. Bando aperto (scadenza bando di riserva 31/10/2019)

Alloggi disponibili

C01

Planimetria

Appartamento di 161 mq
al piano terra costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • ripostiglio
  • autorimessa
  • cantina
  • area cortiliva privata

€ 414.000 + IVA

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C02

Planimetria

Appartamento di 167 mq
al 1° piano costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • ripostiglio
  • due balconi
  • autorimessa
  • cantina

€ 431.000 + IVA

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C03

Planimetria

Appartamento di 163 mq
al 1° piano costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • ripostiglio
  • due balconi
  • autorimessa
  • cantina

€ 419.000 + IVA

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C04

Planimetria

Appartamento di 167 mq
al 2° piano costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • ripostiglio
  • due balconi
  • autorimessa
  • cantina

€ 456.000 + IVA

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C05

Planimetria

Appartamento di 224 mq
al 2° piano e sottotetto costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • ripostiglio
  • due balconi
  • soffitta collegata, con ampio terrazzo
  • autorimessa

€ 586.000 + IVA

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D01

Planimetria

Appartamento di 163 mq
al piano terra costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • ripostiglio
  • autorimessa
  • cantina
  • area cortiliva privata

€ 419.000 + IVA

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D02

Planimetria

Appartamento di 167 mq
al 1° piano costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • ripostiglio
  • due balconi
  • autorimessa
  • cantina

€ 431.000 + IVA

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D03

Planimetria

Appartamento di 163 mq
al 1° piano costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • ripostiglio
  • due balconi
  • autorimessa
  • cantina

€ 419.000 + IVA

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D04

Planimetria

Appartamento di 229 mq
al 2° piano e sottotetto costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • ripostiglio
  • due balconi
  • soffitta collegata, con ampio terrazzo
  • autorimessa

€ 600.000 + IVA

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D05

Planimetria

Appartamento di 162 mq
al 2° piano costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • ripostiglio
  • due balconi
  • autorimessa
  • cantina

€ 442.000 + IVA

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E01

Planimetria

Appartamento di 159 mq
al piano terra costituito da:

  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • ripostiglio
  • autorimessa
  • cantina
  • area cortiliva privata

€ 409.000 + IVA

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E02

Planimetria

Appartamento di 167 mq
al 1° piano costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • ripostiglio
  • due balconi
  • autorimessa
  • cantina

€ 431.000 + IVA

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E03

Planimetria

Appartamento di 163 mq
al 1° piano costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • ripostiglio
  • due balconi
  • autorimessa
  • cantina

€ 419.000 + IVA

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E04

Planimetria

Appartamento di 167 mq
al 2° piano costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • ripostiglio
  • due balconi
  • autorimessa
  • cantina

€ 456.000 + IVA

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E05

Planimetria

Appartamento di 224 mq
al 2° piano e sottotetto costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • ripostiglio
  • due balconi
  • soffitta collegata, con ampio terrazzo
  • autorimessa

€ 586.000 + IVA

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Caratteristiche degli alloggi

Delle cinque palazzine previste, per ora inizieranno i lavori delle prime tre palazzine.

Il contesto in cui si inseriscono le abitazioni si caratterizza per la privacy; infatti si tratta di un piccolo borgo con strada e cortile privato, interamente recintato.

Per ogni palazzina avremo un alloggio con giardino privato al piano terra, due alloggi al primo piano e due alloggi al secondo piano. Gli appartamenti , tutti da 3 camere da letto e doppi servizi avranno ampi soggiorni con accesso a balconi di metrature molto ampie. Uno degli alloggi al secondo piano sarà dotato di soffitta al piano superiore, collegata internamente all’abitazione, e completata da un ampio terrazzo. I garage e le cantine saranno collocati al piano terra.

L’intervento prevede, per ogni palazzina,  la realizzazione al piano terra di un locale tecnico condominiale per la produzione di acqua calda sanitaria e acqua calda per i pannelli radianti del riscaldamento a pavimento. All’interno del locale tecnico è prevista l’installazione di una caldaia murale funzionante a gas metano del tipo a condensazione, abbinata ad una pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico. Il  progetto prevede anche l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria.

È prevista la Certificazione CasaClima® Classe A.

Posti auto

Dai prezzi riportati sono esclusi i posti auto scoperti al piano terra che avranno un costo di 6.000 € + IVA. Ogni alloggio dovrà essere dotato obbligatoriamente, oltre al garage e alla cantina/soffitta, anche di un posto auto.

Ventilazione controllata

In un’abitazione certificata CasaClima® Classe A vengono ridotte al massimo tutte le dispersioni di calore, anche quelle prodotte dalla ventilazione dei locali per ‘cambiare l’aria’, che nei fabbricati normali può essere effettuata solo con l’apertura manuale delle finestre. Nella Residenza verrà perciò installato, in ogni appartamento, un impianto di ventilazione forzata, con ‘recuperatore di calore’.

Questi piccoli apparecchi, praticamente invisibili perché montati nello spessore dei muri perimetrali, arieggiano automaticamente i locali, senza dispersione di energia. Anche dopo un’intera giornata a finestre chiuse l’aria degli ambienti sarà pulita come se le avessimo appena aperte ma senza dispersioni di calore. Aprire le finestre sarà, ovviamente, sempre possibile senza alcun problema o limitazione ma semplicemente non sarà più necessario. La continua ventilazione eviterà la possibile formazione di muffe, garantendo il massimo benessere abitativo.