Assemblea dei soci 2019

Alcune foto dell’Assemblea

Tra i presenti: Stefano Bonaccini, Presidente Regione Emilia-Romagna; Gian Carlo Muzzarelli, Sindaco di Modena; Alberto Bellelli, Sindaco di Carpi; Mauro Lusetti, Presidente Legacoop Nazionale; Maria Costi, Sindaco di Formigine; Roberto Solomita, Sindaco di Soliera; Rossana Zaccaria, Presidente Legacoop Abitanti; Carlo Zini, Presidente CMB Carpi; Andrea Benini, Presidente Legacoop Estense; Simona Arletti, nuovo Presidente Abitcoop; Ivano Malaguti, Direttore Generale Abitcoop; Simone Scagliarini, Vicepresidente Abitcoop; Morena Galli, Responsabile Amministrazione Abitcoop; Lauro Lugli, Presidente uscente Abitcoop.


Bilancio 2018 positivo per Abitcoop

Ricavi dell’attività caratteristica stabili, patrimonio in ulteriore rafforzamento, e riassetto organizzativo completato. Cambio ai vertici: Simona Arletti raccoglie il testimone da Lauro Lugli, giunto alla pensione

Modena, 19 giugno 2019 – È stato presentato ieri pomeriggio all’Assemblea dei soci il bilancio di esercizio 2018 di Abitcoop, principale cooperativa di abitanti a proprietà divisa della provincia di Modena. I ricavi dell’attività caratteristica si sono mantenuti intorno ai 16 milioni di Euro, e gli alloggi rogitati sono stati complessivamente 64. Nel corso del 2018 sono stati consegnati ai soci 69 alloggi (di cui 21 in godimento e 48 in proprietà) e sono stati avviati lavori per altri 43. Questa intensa attività ha consentito alla cooperati va di chiudere l’esercizio con un utile di 696.968 mila Euro.  In ulteriore aumento la base sociale, che al 31/12/2018 contava 19.274 soci: l’ammissione nel corso del 2018 di 245 nuovi soci168 dei quali di Modena, riflette l’ancora elevata domanda di case presente nel capoluogo e il forte radicamento e prestigio goduti dalla cooperativa.

«Non possiamo che essere soddisfatti dei risultati raggiunti nel 2018 – ha dichiarato il Presidente Lauro Lugli – che hanno confermato le nostre previsioni. La Cooperativa è solida, la nostra attenzione alla qualità dell’offerta, con particolare riferimento al risparmio energetico, è apprezzata dai soci, e l’apertura al segmento di mercato delle ristrutturazioni degli edifici sta dando i primi risultati.»

Il 2018 ha visto anche il completamento del riassetto istituzionale e organizzativo dell’impresa avviato nel corso del 2017 con l’adozione del nuovo Statuto e il conferimento delle deleghe relative alla gestione d’impresa in capo al Direttore Generale e alla funzione di rappresentanza degli interessi dei soci e indirizzo affidati al Presidente. A loro è affiancata una Direzione Operativa, intesa come strumento di direzione collegiale della Cooperativa che risponde al Consiglio di Amministrazione del suo andamento complessivo.

«L’attuale organizzazione di Abitcoop – ha spiegato il Presidente Lugli – è frutto di un processo evolutivo finalizzato al miglioramento dell’efficienza gestionale e della qualità organizzativa dell’impresa, in una logica di competitività e sostenibilità economica

Dal punto di vista patrimoniale la Cooperativa si è ulteriormente rafforzata, portando il patrimonio netto a superare i 54 milioni di Euro (54.305.531): «l’odierna solidità patrimoniale e il suo consolidamento – ha spiegato Morena Galli, Responsabile Amministrativa di Abitcoop – costituiscono elementi di serenità per i soci di ieri e, a maggior ragione, per quelli di oggi e per le generazioni future. Per questo abbiamo chiesto all’Assemblea dei soci di continuare a garantire la crescita della Cooperativa, destinando il residuo gestionale alle riserve indivisibili: si tratta di scelte fondamentali per sviluppare e diffondere ulteriormente la Cooperativa, mantenendo i vantaggi mutualistici per i soci.»

 

Offerta e richiesta di case

L’andamento dei bandi 2018 ha confermato un esteso bisogno di case ancora insoddisfatto: le richieste da parte dei soci sono state di gran lunga superiori agli alloggi offerti (anche sul mercato libero, la media è di circa 4 domande per alloggio).

Per quanto riguarda il 2019, sono attualmente attivi 5 cantieri edili per complessivi 68 alloggi, sono in corso di studio e assegnazione in appalto 5 iniziative per un totale di 111 alloggi da far partire entro il 2019, e si stanno progettando iniziative da mettere in campo nel 2020 e negli anni successivi.

In tutti i casi si tratta di interventi significativi per l’innovazione sia tipologica che tecnologica in materia di standard di comfort, indipendenza gestionale, risparmio nei consumi energetici.

 

Nuove esigenze abitative e nuove risposte: gli obiettivi futuri

«Per il prossimo triennio prevediamo di assegnare 160 alloggi, confermando sostanzialmente la programmazione triennale dell’anno precedente – ha spiegato all’assemblea il Direttore Generale di Abitcoop Ivano Malaguti – Stiamo anche lavorando per incrementare la nostra offerta di alloggi in godimento temporaneo perché riscontriamo che la richiesta da parte dei nostri soci è notevolmente superiore alla nostra offerta, ed in mancanza di nuove iniziative PEEP stiamo ricercando sul libero mercato soluzioni tecnicamente valide ed economicamente sostenibili. Le difficoltà che incontriamo sono consistenti e ribadiamo pertanto la necessità che vengano riattivate politiche pubbliche per far fronte alle nuove esigenze abitative. Il recupero, il riuso delle aree industriali dismesse e la rigenerazione urbana sono processi complessi che stentano a decollare, ma rappresentano il programma che intendiamo sviluppare, ritenendolo il futuro della nostra attività. La costituzione della società Abitare&Servizi SRL nel marzo 2017 è coerente con questo obiettivo.» 

L’Assemblea di ieri è stata l’ultima che ha visto Lauro Lugli intervenire in veste di Presidente Abitcoop: come previsto dal Regolamento adottato dalla Cooperativa, avendo maturato le condizioni per il pensionamento ed essendo giunto al termine del suo mandato, Lugli non si è ricandidato.

Il nuovo Consiglio di Amministrazione, riunitosi immediatamente dopo il completamento della sua composizione, ha nominato quindi un nuovo Presidente, individuato nella persona di Simona Arletti, storica socia di Abitcoop, mentre è stato confermato Vicepresidente Simone Scagliarini.

«Formulo a Simona i migliori auguri di buon lavoro – ha detto Lauro Lugli – sono certo che saprà svolgere con passione e competenza il suo ruolo di rappresentante dei soci. La sua conoscenza del territorio e l’esperienza accumulata su tematiche specifiche come quelle ambientali sapranno orientare la cooperativa verso scelte di indirizzo in linea con le nuove esigenze dell’abitare.»


Avviso di convocazione Assemblea dei soci

I soci della Cooperativa sono convocati in Assemblea Generale Ordinaria che si terrà in prima convocazione il giorno lunedì 17 giugno 2019 alle ore 9.00 presso la Sede Sociale della Cooperativa posta in Modena, via Nonantolana 520, e, occorrendo, in seconda convocazione martedì 18 giugno 2018 alle ore 16.00 presso il MUSEO ENZO FERRARI posto in MODENA – VIA PAOLO FERRARI 85 per discutere e deliberare sul seguente

Ordine del Giorno:

  1. Bilancio Consuntivo al 31/12/2018 nonché Relazione sulla gestione, Relazione del Collegio Sindacale e Relazione della Società di Revisione; deliberazioni relative;
  2. Rinnovo parziale Consiglio di Amministrazione e determinazione compenso;
  3. Determinazione del numero dei componenti del Consiglio di amministrazione per l’esercizio 2020;
  4. Rinnovo Collegio Sindacale e determinazione compenso;
  5. Informazioni in merito all’evoluzione della disciplina del Prestito Sociale con adozione di nuovo regolamento prestito da soci;
  6. Varie ed eventuali.

Ai sensi dell’Art. 2538 del Codice Civile e dell’Art.10.2. dello Statuto  Sociale hanno diritto al voto i  Soci che risultano iscritti da almeno 90 giorni nel libro soci.

Il Presidente del Consiglio di Amministrazione
Lugli Lauro

 

SCARICA LA DELEGA!

La delega non è più allegata al giornale «La Casa» ma deve essere scaricata cliccando qui. Chi non ha la possibilità di scaricarla e stamparla, può ritirarla, fino al giorno prima dell’Assemblea, presso la sede di Modena o gli uffici di Carpi. Ricordiamo che il delegato dovrà presentarsi in Assemblea con la delega già firmata dal delegante.


Apertura dei bandi per alloggi in godimento temporaneo o con proprietà differita a Modena e Provincia

Anche quest’anno la Cooperativa riapre i termini dei bandi per l’assegnazione degli alloggi, destinati all’ “affitto” o alla “proprietà differita”, a Modena e Provincia, che si dovessero rendere disponibili, per eventuale rinuncia da parte del socio-conduttore, nel periodo 1 luglio 2019 – 30 giugno 2020.

A decorrere dal 01/04/2019 potranno iscriversi al bando tutti i soci che alla data del 27/03/2017 abbiano i requisiti di priorità previsti dall’art. 5 del Regolamento di assegnazione.

Per partecipare ai bandi, i soci interessati dovranno presentare apposita domanda, su modulo predisposto dalla Cooperativa indicando il comune/i per il/i quale/i il socio intende richiedere l’assegnazione dell’alloggio, entro e non oltre il 11/05/2019 presso gli uffici Abitcoop di Modena o Carpi nei giorni di apertura al pubblico.


Una residenza per giovani con disabilità

Sostieni insieme ad Abitcoop la Fondazione «Dopo di Noi» di Correggio per costruire la residenza «Casa Mia» destinata a giovani con disabilità

La Fondazione «Dopo di Noi» di Correggio realizzerà nei prossimi mesi una residenza «Casa Mia» destinata a giovani con disabilità, che lì andranno a convivere per loro libera e consapevole scelta. L’iniziativa trae origine dalla legge del 2016 sul «Dopo di Noi» che è volta a favorire il benessere, la piena inclusione sociale e l’autonomia delle persone con disabilità, alle quali vengono riconosciute specifiche tutele – come la possibilità di continuare a vivere nelle proprie case o in strutture gestite da associazioni, limitando il ricorso all’assistenza sanitaria – quando vengono a mancare entrambi i genitori o quando gli stessi non sono in grado di fornire l’adeguato sostegno genitoriale.

Grazie al contributo della Regione Emilia-Romagna e al sostegno della Coop. di Abitanti Andria, del Comune di Correggio e delle Comunità locali si è giunti al termine della fase di progettazione della residenza. Ora si tratta di passare alla costruzione, che grazie a Sicrea comporterà solo il rimborso dei costi vivi che la cooperativa dovrà sostenere: è quindi iniziata una straordinaria gara di solidarietà cui Abitcoop ha subito aderito, affiancata da Fondazione Cooperhousing, Enti, Associazioni e persone singole che stanno dando un supporto fondamentale (tra cui un ignoto benefattore che ha donato € 35.000!): mancano ancora circa € 70.000, ma la Fondazione «Dopo di noi», e Abitcoop con lei, confida nella generosità dei sostenitori.

Si possono versare contributi, e destinare il 5 per 1.000, a: Fondazione Dopo di Noi Correggio IBAN IT20L0538766320000001826502 5X1000 C.F. 91146750350


Assegnato ad Abitcoop il Rating di legalità

L’AGCM (Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato) ha assegnato il RATING DI LEGALITÀ ad Abitcoop, principale cooperativa di abitazione a proprietà divisa della Provincia di Modena, attribuendole 2 stellette.

Abitcoop aggiunge dunque un importante riconoscimento di trasparenza e legalità ai requisiti che storicamente la distinguono, dallo scopo mutualistico alle capacità progettuali e tecnologiche particolarmente orientate al risparmio energetico, fino alla solidità patrimoniale.

Il rating di legalità è un giudizio espresso da AGCM, di durata biennale, che nel tempo è diventato un utile strumento di confronto tra imprese, principalmente tra chi lo ha ottenuto e chi non lo ha nemmeno richiesto (è su base volontaria). Anche le Pubbliche Amministrazioni hanno iniziato a prenderlo in considerazione quando formulano gare ed emanano bandi per contributi o finanziamenti agevolati: in questi casi ai possessori di Rating di Legalità viene aumentato il punteggio per la formulazione delle graduatorie, oppure viene creata una riserva nel plafond del bando a favore di chi ha ottenuto il rating di legalità.

Nella provincia di Modena sono ancora pochissime le imprese che vantano il rating di legalità.


Nuovi orari per gli uffici di Abitcoop

Informiamo i soci che dal 1 gennaio 2019 gli uffici di Modena osserveranno il seguente orario:

  • da lunedì a venerdì dalle ore 8.30 alle 12.30
  • lunedì, mercoledì, giovedì dalle ore 14.30 alle 18.30

Nella giornata di sabato rimane aperto il solo ufficio informazioni / ammissione soci dalle ore 8.30 alle 12.30.

 

L’ufficio di Carpi osserverà il seguente orario:

  • lunedi dalle ore 8.30 alle 12.30 (informazioni)
  • lunedì dalle ore 14.30 alle 18.30 (informazioni e prestito sociale)
  • martedi dalle ore 8.30 alle 12.30 (informazioni)
  • venerdi dalle ore 8.30 alle 12.30 (informazioni e prestito sociale)

 

Si comunica, inoltre, che la cooperativa Abitcoop rimarrà chiusa per l’anno 2019 nei seguenti giorni:

  • giovedì 31 gennaio (Patrono)
  • venerdì 1 febbraio
  • venerdì 26 aprile
  • da venerdì 9 a martedì 20 agosto compresi
  • martedì 24 dicembre
  • venerdì 27 dicembre
  • martedì 31 dicembre


Modulo di autocandidatura alla nomina di consigliere di amministrazione

Dal 1° gennaio 2019 e fino al 10 febbraio 2019 per tutti i soci interessati, che possiedono i requisiti, è possibile avanzare alla Commissione Elettorale la propria autocandidatura per il Consiglio di Amministrazione della Cooperativa.

Come deliberato dall’Assemblea Straordinaria dei Soci del 20 maggio 2017, l’assemblea ordinaria dei Soci del 16 giugno 2018 ha determinato, ai sensi dell’art. 24.1 dello Statuto Sociale, che la composizione del Consiglio di Amministrazione per l’esercizio 2019, sarà  di 11 consiglieri (rispetto agli attuali 13). Pertanto con la prossima assemblea di bilancio a fronte di 5 Consiglieri che scadranno, vi sarà un rinnovo parziale di soli 3 Consiglieri.

Per favorire ed estendere la partecipazione, Abitcoop fin dal 2008 ha predisposto un Regolamento Elettorale – aggiornato con l’ultima assemblea del 20 maggio 2017 – che affida ad una Commissione, composta da Morena Menozzi, Claudio Colombini e Loris Morini, il compito di accertare non solo il possesso dei requisiti soggettivi di chi propone la propria candidatura, ma anche di selezionare in base a precisi criteri, tra le proposte, quelle che meglio rispondono al mandato ed ai compiti che gravano su un amministratore di società.

Nel suo operato la Commissione avrà attenzione ad evitare potenziali conflitti di interesse (preferendo coloro che non siano fornitori e non abbiano vertenze con Abitcoop) e, inoltre, a tenere conto delle esperienze manageriali di ciascun candidato, delle sue conoscenze e competenze, della loro rappresentatività (per zona di residenza, attività lavorativa svolta, ecc.), sempre nel rispetto, tra l’altro, della pari opportunità tra uomini e donne.

L’introduzione di questa novità, che ha incontrato apprezzamento da parte dei soci, ha consentito in questi anni di procedere ad un forte rinnovamento del Consiglio di Amministrazione, nel quale hanno potuto trovare spazio tanti giovani e donne.

Per proporre la propria autocandidatura secondo l’art. 6 del Regolamento Elettorale occorre compilare l’apposito modulo e consegnarlo a mano presso gli uffici della cooperativa, allegando un proprio curriculum vitae che sarà vagliato dalla Commissione Elettorale, il cui giudizio risulterà insindacabile ai fini della composizione della lista da proporre ai soci durante l’assemblea per l’approvazione del bilancio 2018.

La sovranità per decidere chi entra in Consiglio di Amministrazione, pertanto, è sempre e comunque in capo all’Assemblea dei soci, che possono votare la lista proposta dalla Commissione Elettorale o eventuali altre liste presentate ai sensi del Regolamento.

«Con l’introduzione di questa procedura Abitcoop – commenta il Presidente Lauro Lugliha esteso la partecipazione alla vita della Cooperativa, aumentandone la trasparenza ed allargando per i soci le opportunità di coinvolgimento nelle decisioni e nel governo della medesima».

Scarica qui il Modulo di autocandidatura alla nomina di consigliere di amministrazione.


Bando Premi di Studio 2019 in ricordo di Francesco Reggiani

Il Consiglio di Amministrazione di Abitcoop Soc. Coop. nella seduta del 26/11/2018 ha deliberato di assegnare un premio di studio per sostenere il merito di laureati, indicati nelle norme per la partecipazione,  che si sono particolarmente distinti.

L’ammontare complessivo è di € 5.000,00 ed è così ripartito:

  • 2 premi da 500,00 Euro ciascuno per laureati di primo livello (triennale),
  • 4 premi da 1.000,00 Euro ciascuno per laureati di secondo livello (magistrale ex DM 270/2004 o magistrale a ciclo unico)
  • La partecipazione è riservata a studenti che abbiano conseguito nel periodo dal 01/03/2018 al 28/02/2019 una laurea di primo livello (triennale) o secondo livello (magistrale ex DM 270/2004 o magistrale a ciclo unico), con voto non inferiore a 99/110, presso Università statali o riconosciute dallo Stato.

 

NORME PER LA PARTECIPAZIONE

  1. La partecipazione al bando è riservata ai soci o figli di soci con iscrizione a libro soci entro il 26/11/2018.
  2. Possono partecipare al bando coloro che abbiano conseguito la laurea.
  3. A parità di profitto sarà considerata la media aritmetica dei voti conseguiti in sede dei singoli esami.
  4. Non potranno partecipare coloro che hanno già ricevuto da Abitcoop precedenti premi di studio.
  5. L’assegnazione dei premi verrà effettuata, a giudizio inappellabile, da una Commissione nominata dal Consiglio di Amministrazione. La Commissione deciderà insindacabilmente sulla base della valutazione dei requisiti di profitto.
  6. Il premio potrà essere ritirato esclusivamente dal vincitore, salvo giustificati motivi debitamente documentati, durante un evento da individuare da parte della Cooperativa.
  7. La domanda di ammissione al concorso, redatta sul modulo predisposto dalla Abitcoop Soc. Coop. e sottoscritta dall’interessato, dovrà essere consegnata (negli orari di apertura degli uffici) o inviata a mezzo raccomandata con ricevuta di ritorno alla Abitcoop Soc. Coop. via Nonantolana 520 – 41122 Modena inderogabilmente entro il 30 marzo 2019. Ogni domanda deve essere corredata dai documenti, rilevabili dall’apposito modulo di domanda, disponibile all’indirizzo sopraindicato o reperibile qui.
  8. L’elenco degli assegnatari dei premi di studio sarà pubblicato sul sito internet abitcoop.it.


Rigenerazione degli edifici questa la sfida da vincere

Riportiamo l’articolo uscito sulla Gazzetta di Modena riguardante il convegno svoltosi venerdì 26 ottobre 2018 presso la Camera di Commercio di Modena.