Abitcoop non eroga mutui, ma propone al socio assegnatario di un alloggio gli Istituti di credito che propongono le condizioni migliori di offerta in virtù di accordi sottoscritti tra Abitcoop e gli Istituti stessi. Oltre a spuntare condizioni economiche vantaggiose – ottenute grazie al peso negoziale di una riconosciuta realtà solida come Abitcoop – il socio ottiene una tutela contrattuale nei confronti delle Banche e un valido supporto nella scelta della tipologia del mutuo in rapporto alle garanzie offerte.
In parole semplici, le particolari convenzioni negoziate tra Abitcoop e le banche consentono al socio di ottenere tassi di interesse migliori e rapporti più trasparenti.
E se un socio non volesse avvalersi di questo servizio?
Nessun problema, il socio può tranquillamente stipulare il mutuo con la banca da lui individuata. L’importante è che il socio sia sempre ben informato per trovarsi nella condizione di fare la scelta migliore per lui.
Come funziona in sintesi questo servizio?
Il servizio di assistenza finanziaria per l’acquisto di una casa inizia quando il socio prenota l’alloggio chiedendo di utilizzare anche un mutuo per il pagamento.
Per evitare sorprese a fine lavori circa la eventuale disponibilità della banca a concedere il finanziamento, viene subito indirizzato alla banca presso la quale Abitcoop stipula gli accordi, per ottenere una autorizzazione preventiva.
Prima della fine lavori viene convocata una apposita riunione con gli assegnatari interessati nella quale si spiegano tutte le condizioni del mutuo e si definiscono gli importi definitivi che ognuno vuole chiedere. Nella stessa riunione vengono illustrate alcune normative fiscali di particolare interesse connesse all’assegnazione di alloggi in proprietà quali (IVA sull’assegnazione, detrazione su assegnazione box auto pertinenziale, credito di imposta per riacquisto prima casa etc.) il tutto preceduto da una comunicazione scritta inviata ai soci assegnatari.
Abitcoop segue tutta la istruttoria definitiva con la banca fino alla sottoscrizione del contratto di mutuo che poi al momento del rogito accolla in quota parte all’assegnatario. Questo consente, oltre ad ottenere un vantaggio sulle condizioni del mutuo, anche un risparmio nella stipula del contratto di mutuo che essendo collettivo costa molto meno di quello singolo.