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Residenziale Legnano

A Modena, il Residenziale Legnano viene realizzato in una splendida posizione ai margini del Parco della Resistenza con ingresso da via Legnano.

Legnano-grandeIl Residenziale Legnano viene realizzato in una splendida posizione ai margini del Parco della Resistenza con ingresso da via Legnano. Si tratta di una moderna palazzina da 11 appartamenti di diverse metrature. Vista la collocazione dell’edificio, tutti gli appartamenti avranno terrazze affacciate sul parco e in particolare agli ultimi piani gli appartamenti avranno spaziose soffitte con ampie terrazze panoramiche.


Alloggi disponibili

Alloggio A06

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Appartamento di 139 mq al secondo piano costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • disimpegno
  • ripostiglio
  • tre camere da letto
  • due bagni
  • una grande loggia con annesso ripostiglio
  • cantina al piano terra

€ 379.300 + IVA

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Alloggio A11

Guarda la planimetria dell’interno, soffitta ed esterno

Appartamento di 158 mq al quarto piano costituito da:

  • ingresso
  • soggiorno
  • cucina abitabile
  • disimpegno
  • ripostiglio
  • due camere da letto
  • due bagni
  • una grande loggia con annesso ripostiglio
  • una soffitta allo stesso piano collegata direttamente all’appartamento

€ 451.000 + IVA

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Autorimesse, cantine e posti auto

Il costo di autorimesse e posti auto non sono compresi nel prezzo dell’appartamento e sono i seguenti:

  • autorimessa 01G € 35.200 + iva;
  • autorimessa 02G € 35.300 + iva;
  • posto auto al piano terra € 5.000 + iva;
  • posto auto al piano interrato € 11.600 + iva.

Caratteristiche degli alloggi

La palazzina si sviluppa su cinque piani fuori terra oltre a un piano interrato dove sono collocate tutte le autorimesse, alcune cantine ed un posto auto. Altri posti auto sono situati all’interno dell’area cortiliva condominiale completamente recintata.

Al piano terra si trovano i locali di uso condominiale quali centrale termica, deposito biciclette e stenditoio oltre ad alcune cantine e a un appartamento.

Uno degli appartamenti del primo piano avrà un collegamento diretto tramite una scala interna con un ampio spazio di servizio al piano terra e potrà avrà quindi a disposizione una vasta area verde privata.

Gli appartamenti ai vari piani saranno da due e tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, cucina abitabile e soggiorno, con logge molto grandi ed in particolare due degli appartamenti del terzo piano avranno inoltre spaziose soffitte e ampie terrazze panoramiche con collegamento diretto dall’interno dell’appartamento.

L’attico al 4° paino avrà un grande locale di servizio allo stesso piano, direttamente collegato.

L’impianto di riscaldamento sarà del tipo centralizzato con pompa di calore collegata ai pannelli fotovoltaici da 11 KW e caldaia a gas integrativa, che servirà non solo per il riscaldamento invernale, con pannelli radianti a pavimento e termo-arredo nei bagni, ma anche per il condizionamento estivo. La produzione dell’acqua calda sanitaria avverrà tramite pannelli solari.

È previsto un sistema di contabilizzazione del calore per singolo appartamento.

La ventilazione controllata

ventilazione-controllataIn un’abitazione certificata CasaClima® Classe A vengono ridotte al massimo tutte le dispersioni di calore, anche quelle prodotte dalla ventilazione dei locali per ‘cambiare l’aria’, che nei fabbricati normali può essere effettuata solo con l’apertura manuale delle finestre. Nel Residenziale verrà perciò installato, in ogni appartamento, un impianto di ventilazione forzata, con ‘recuperatore di calore’.

Questi piccoli apparecchi, praticamente invisibili perché montati nello spessore dei muri perimetrali, arieggiano automaticamente i locali, senza dispersione di energia. Anche dopo un’intera giornata a finestre chiuse l’aria degli ambienti sarà pulita come se le avessimo appena aperte ma senza dispersioni di calore. Aprire le finestre sarà, ovviamente, sempre possibile senza alcun problema o limitazione ma semplicemente non sarà più necessario. La continua ventilazione eviterà la possibile formazione di muffe, garantendo il massimo benessere abitativo.

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